Получить ипотеку с низким первоначальным взносом будет сложнее С 2019 года ЦБ может увеличить коэффициент риска по таким кредитам. Наибольшие опасения у регулятора вызывает ипотека с первоначальным взносом от 10% до 20%.

0
498

Центробанк хочет ужесточить требования к ипотеке. Об этом директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова сообщила на форуме Ассоциации банков России.

Получить ипотеку с низким первоначальным взносом потребителям станет сложнее. Сейчас почти половина кредитов выдается со взносом ниже 20%. С начала года регулятор начал требовать для таких займов больше капитала, увеличив коэффициенты риска, информирует портал bfm.ru.

По данным Банка России, около 3% заемщиков берут потребительские кредиты для оплаты первого взноса по ипотеке. Доля невысокая, но регулятор насторожился и с 1 октября хочет обязать банки рассчитывать показатель долговой нагрузки заемщика.

– Это абсолютно правильное решение. Действительно, на кредитах с пониженным первоначальным взносом повышенная нагрузка на капитал, – объяснил причину беспокойства председатель комитета Ассоциации российских банков, президент национальной Лиги ипотечных брокеров Владимир Лопатин. – Что касается потребителей, кого-то, конечно, это коснется: не у всех есть 20% для первоначального взноса. В Германии, например, меньше 40% не разрешается. Я думаю, что существенного влияния на рынок это не окажет – ни на кредиторов, ни на заемщиков.

В 2018 году более 40% ипотеки приходится на кредиты с низким первоначальным взносом.

Ранее сообщалось, что осенью в Госдуму внесут законопроект о накопительной ипотеке. Предполагается, что новый финансовый инструмент будет стимулировать россиян делать сбережения на покупку жилья. По сути, накопительная ипотека – это специальная схема, по которой первоначальный взнос на покупку жилья накапливается на специальном депозитном счете с определенной доходностью в банке. Банк в свою очередь предоставляет участникам программы минимальные ставки по ипотеке и оформляет кредит на упрощенных условиях.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here