Квадратные метры на запас. Россияне скупают недвижимость из-за роста доллара и евро Россияне начали скупать недвижимость для сохранения своих денег. Поводом для повышенной активности на рынке стал рост доллара и евро. Люди, у которых есть сбережения в рублях, испугались обесценивания этих средств и решили сохранить их в твердой валюте – недвижимости.

О том, что на рынок идет вброс наличных средств, говорят данные Росреестра. На столичном рынке по итогам августа количество зарегистрированных договоров долевого участия, то есть фактически приобретенных квартир, увеличилось на 4,5%, а вот число ипотечных кредитов в сравнении с июлем сократилось на 5%, пишет «Российская газета». То есть заемных средств стало использоваться меньше. Рынок столичных регионов (Москвы и области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области) является самым объемным, на нем совершается 40% всех сделок в новостройках. И рост продаж здесь виден сильнее. В Москве за первые семь месяцев квартир в новостройках куплено на 47,4% больше. По стране в целом – на 8-9%.

По словам аналитиков, многие клиенты свое желание вложить деньги в недвижимость объяснили нестабильностью в финансовом секторе – ослаблением рубля и угрозами введения санкций против крупнейших госбанков.

В России за первые семь месяцев 2018 года квартир в новостройках куплено на 8-9% больше, чем в предыдущем.

Вложению в недвижимость способствует и повышение доходности этих инвестиций. Когда проценты по банковским вкладам достигали 20% и даже когда они упали до 10%, вкладываться в метры не имело смысла. Но ситуация изменилась.

– Сегодня условный обладатель нескольких миллионов рублей понимает: он может положить свои сбережения на годовой депозит и получить чуть больше 5%, либо приобрести квартиру, сдать ее и иметь 5-7% прибыли в год, – рассказывает директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости» Сергей Шлома.

К тому же недвижимость имеет потенциал роста стоимости, а это еще примерно 5%. В итоге собственник имеет на 12% больше, чем в банке. И на рынке жилья сформировался пул покупателей, которые предпочитают конвертировать накопления в квадратные метры, а не нести в банк.