К 2020 году российские строители на 40% поднимут цены Нововведения в строительной отрасли понизят объем вводимого жилья и увеличат цену за квадратный метр.

0
512

Застройщики ожидают, что цены на жилую недвижимость при переходе на счета-эскроу могут вырасти на 30-40%. Об этом сообщает портал NEWSru.com.

Напомним, с 1 июля 2018 года строительные организации, привлекающие средства дольщиков, могут воспользоваться схемой продажи жилья через счета-эскроу. В этом случае при покупке квартиры в новостройке и заключении договора долевого участия дольщик передает деньги не застройщику, а в банк. Финансовая организация блокирует эти средства до окончания строительства. Строительная компания может получить эти деньги только после сдачи дома. С 1 января 2019 года схема продажи жилья через счета-эскроу останется единственной законной.

В настоящее время 19 банков могут открывать счета-эскроу, при этом в список входят основные банки, кредитующие строительную отрасль.

– Застройщик будет закладывать издержки на собственный капитал в цену жилья и в сокращение предложения, – заявил президент группы компаний «Основа» Александр Ручьев. – Я думаю, что в ближайшие 2-3 года цены на рынке первичного жилья вырастут до 40%.

Однако чиновники не ожидают большого скачка цен на жилье при переходе на счета-эскроу. По их данным, можно ожидать максимального повышения в пределах 15%. Такую цифру озвучил руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

По прогнозам экспертов, доля договоров по эскроу-счетам уже к середине 2019 года может составить около 30% от всего количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве.

Добавим, что в 2018 году в силу вступили сразу несколько новых законов, связанных со строительством и ипотекой. Самые резонансные поправки в законодательство ужесточают требования к застройщикам. Многие эксперты еще в конце 2017 года предупреждали, что эти нововведения грозят коллапсом на рынке новостроек.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here